Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на строительство дома в Юрьевце
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 19,9 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 108 087 ₽
Строительство по эскроу-счёту с подрядчиком
Лицензия ЦБ № 1481
Ипотека на строительство дома в Юрьевце: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Ипотека на строительство дома
Кредит на частный дом сложнее квартирного: залога в виде готового объекта ещё нет. Поэтому банки охотнее дают деньги на строительство по договору с аккредитованным подрядчиком, а с 2025 года расчёты с подрядчиками также идут через эскроу-счета — деньги строитель получает после сдачи дома.
Строительство своими силами кредитуют реже и строже: выдают деньги частями, проверяя каждый этап. Понадобятся участок с подходящим видом разрешённого использования, проект и смета. На строительство можно направить семейную, сельскую и другие льготные программы, если заёмщик и участок подходят под их условия.
Когда ипотека на строительство дома имеет смысл
Такой кредит подходит, когда участок уже есть или выбран, а готовый дом не устраивает по цене, планировке или расположению.
- У вас есть участок в собственности или договор на его покупку, и вид разрешённого использования допускает жилой дом.
- Нужного готового дома на рынке нет или он дороже, чем строительство по своему проекту с подрядчиком.
- Вы можете подтвердить доход и готовы платить по кредиту, пока дом строится и в нём ещё нельзя жить.
- Есть право на льготную программу, например семейную или сельскую, и участок подходит под её условия.
- Есть собственные средства на первый взнос и запас на непредвиденные расходы, которые почти всегда появляются по ходу стройки.
Как выбрать банк и условия кредита на строительство
Сравнивайте не только ставку, но и то, как банк выдаёт деньги и что требует от стройки.
- Уточните, работает ли банк с подрядчиком по договору, и есть ли у него список аккредитованных строительных компаний.
- Узнайте, как выдаются деньги: единовременно на эскроу-счёт или траншами после проверки каждого этапа работ.
- Сравнивайте полную стоимость кредита из рамки на первой странице договора, а не только объявленную ставку.
- Выясните, как изменится ставка без страхования жизни и нужен ли первый взнос для выбранной программы.
Ставка по льготной программе действует, только если заёмщик, участок и дом подходят под её условия. Проверьте это до подписания договора подряда, а не после.
Сравнение условий в Юрьевце
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
| IT-ипотека Сбербанк | от 6 % | до 18 млн ₽ | от 20,1 % |
| IT-ипотека ДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 18 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки на строительство дома
- 1 шагПроверьте участок: право собственности, вид разрешённого использования и отсутствие обременений.
- 2 шагПодготовьте проект дома и смету, выберите подрядчика или определите порядок строительства своими силами.
- 3 шагПодайте заявку в банк и получите предварительное решение по сумме и условиям.
- 4 шагПередайте в банк документы на участок, проект, смету и договор подряда.
- 5 шагОформите оценку и страхование залога, затем подпишите кредитный договор.
- 6 шагПолучайте деньги по этапам и подтверждайте ход работ, пока дом не будет сдан.
Какие документы понадобятся для ипотеки на дом
- Паспорт заёмщика и, как правило, документы о занятости и доходе за период, который назовёт банк.
- Документы на участок: выписка из ЕГРН или договор купли-продажи, если участок ещё покупается.
- Проект дома и смета с распределением расходов по этапам строительства.
- Договор подряда с застройщиком, если стройку ведёт подрядчик, а не вы сами.
- Документы для льготной программы: например, свидетельства о рождении детей для семейной ипотеки.
- Отчёт об оценке участка и будущего дома, который чаще всего заказывают у оценщика из списка банка.
Частые ошибки при кредитовании строительства дома
- Не проверить вид разрешённого использования участка, из-за чего банк отказывает в кредите или требует менять статус земли.
- Занизить смету и не заложить запас, и тогда последние этапы приходится оплачивать из личных средств.
- Выбрать подрядчика без аккредитации банка, после чего приходится менять договор или искать другого строителя.
- Не прочитать условия страхования: без страхования жизни ставка может вырасти, а отказаться от добровольной страховки можно только в течение 30 дней.
Итоги: как подойти к ипотеке на строительство дома
Ипотека на строительство требует больше подготовки, чем покупка квартиры: нужны подходящий участок, проект, смета и надёжный подрядчик. Чем раньше вы проверите условия банка и программы, тем меньше риск остановки стройки или отказа в выдаче очередной части кредита.
- Сначала проверьте участок и право на льготную программу, потом заключайте договор подряда.
- Заложите в бюджет запас на удорожание материалов и работ.
- Сверяйте полную стоимость кредита и условия страхования до подписания договора.
Предложений в Юрьевце7
Организаций4 банка
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Как выбрать ипотеку в Юрьевце
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Юрьевец — город в Ивановской области с населением около 10 тыс. человек. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 7 программ от 4 банков.
Для жителей Юрьевца лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Ивановской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Юрьевец — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Юрьевец в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Юрьевца за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Юрьевец живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Иваново: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Отделения банков в Юрьевце
Юрьевец: 1 отделение 1 банка. Самая высокая оценка посетителей — Советская улица, 24Б (СберБанк): ★ 4,7 по 11 отзывам.
Сбербанк · 1 отделение
- Советская улица, 24Б — пн-пт 08:30–17:30 · ★ 4,7 (11 отзывов)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Юрьевце
Юрьевец: 3 банкомата 3 банков. Больше всего точек: Россельхозбанк — 1, Сбербанк — 1, Банкомат — 1. По выходным открыты 1 из 3, до позднего вечера или круглосуточно работают 1.
Россельхозбанк · 1 банкомат
- Советская улица, 26
Сбербанк · 1 банкомат
- Советская улица, 24Б — ежедневно, 06:00–23:00
Банкомат · 1 банкомат
- Советская улица, 24Б
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Юрьевца
Ближайшая точка — Сбербанк, Юрьевец, Советская улица, 24Б: 0,1 км к юго-востоку от центра города. Из 60 ближайших 1 — в самом городе, в пределах 50 км — 3; самая дальняя из списка — Семенов, 102 км к юго-востоку.
- Сбербанк, Юрьевец — 0,1 км к юго-востоку, Советская улица, 24Б
- Россельхозбанк, Пучеж — 37,2 км к югу, улица 30 лет Победы, 12, по дороге около 48 км
- Совкомбанк, Пучеж — 37,6 км к югу, улица Ленина, 25, по дороге около 49 км
- ВТБ, Кинешма — 58,2 км к западу, Рылеевская улица, 1, по дороге около 76 км
- ТКБ банк, Кинешма — 58,2 км к западу, Рылеевская улица, 1, по дороге около 76 км
- Альфа-Банк, Кинешма — 58,2 км к западу, улица имени Ленина, 6, по дороге около 76 км
- Совкомбанк, Кинешма — 58,2 км к западу, улица имени Ленина, 6, по дороге около 76 км
- Сбербанк, Кинешма — 58,3 км к западу, улица имени Ленина, 7, по дороге около 76 км
- ВТБ, Кинешма — 58,9 км к западу, улица имени Ленина, 34/1, по дороге около 77 км
- Банк ПСБ, Кинешма — 59,1 км к западу, улица имени Островского, 2, по дороге около 77 км
- Россельхозбанк, Кинешма — 59,1 км к западу, улица имени Ленина, 63, по дороге около 77 км
- ВТБ, Заволжск — 60,6 км к западу, улица Калинина, 6, по дороге около 79 км
- Сбербанк, Заволжск — 60,7 км к западу, улица Мира, 21, по дороге около 79 км
- Сбербанк, Кинешма — 60,8 км к западу, улица 50-летия Комсомола, 31, по дороге около 79 км
- Сбербанк, Кинешма — 60,8 км к западу, улица Ивана Виноградова, 2Г, стр. 16, по дороге около 79 км
- Совкомбанк, Заволжск — 60,9 км к западу, улица Мира, 17, по дороге около 79 км
- Сбербанк, Чкаловск — 62,4 км к югу, улица Ленина, 74, по дороге около 81 км
- НБД-Банк, отделения, Чкаловск — 62,5 км к югу, улица Пушкина, 47, по дороге около 81 км
- Сбербанк, Заволжск — 62,6 км к западу, улица Гагарина, 20А, по дороге около 81 км
- Почта Банк, Вичуга — 70,9 км к западу, улица Урицкого, 18/2, по дороге около 92 км
- Сбербанк, Наволоки — 71,2 км к западу, Спортивный переулок, 5, по дороге около 93 км
- Россельхозбанк, Вичуга — 71,4 км к западу, улица 50 лет Октября, 6, по дороге около 93 км
- Совкомбанк, Вичуга — 71,5 км к западу, улица 50 лет Октября, 8, по дороге около 93 км
- ВТБ, Вичуга — 71,8 км к западу, улица Покровского, 4, по дороге около 93 км
- Сбербанк, Вичуга — 71,9 км к западу, улица 50 лет Октября, 31, по дороге около 93 км
- ВТБ, Вичуга — 73,3 км к западу, Ленинградская улица, 62, по дороге около 95 км
- ВТБ, Вичуга — 74,2 км к западу, улица Володарского, 100, по дороге около 96 км
- Сбербанк, Макарьев — 75,1 км к северо-востоку, Площадная улица, 4, по дороге около 98 км
- Россельхозбанк, Макарьев — 75,5 км к северо-востоку, Большая Советская улица, 28, по дороге около 98 км
- ВТБ, Заволжье — 77,3 км к югу, проспект Мира, 12, по дороге около 101 км
- НБД-Банк, отделения, Заволжье — 77,5 км к югу, проспект Дзержинского, 1А, по дороге около 101 км
- Сбербанк, Городец — 77,7 км к югу, Пролетарская площадь, 33, по дороге около 101 км
- ВТБ, Городец — 77,7 км к югу, улица Якова Петрова, 1, по дороге около 101 км
- Россельхозбанк, Городец — 77,7 км к югу, Пролетарская площадь, 12, по дороге около 101 км
- Совкомбанк, Городец — 77,8 км к югу, улица Фигнер, 3, по дороге около 101 км
- Альфа-Банк, Городец — 77,9 км к югу, Колхозная улица, 1, по дороге около 101 км
- ВТБ, Городец — 78,4 км к югу, Новая улица, 31, по дороге около 102 км
- Сбербанк, Заволжье — 78,5 км к югу, улица Пономарёва, 5А, по дороге около 102 км
- Альфа-Банк, Заволжье — 78,6 км к югу, улица Пономарёва, 4, по дороге около 102 км
- ВТБ, Заволжье — 78,7 км к югу, улица Пономарёва, 6А, по дороге около 102 км
- Совкомбанк, Заволжье — 78,9 км к югу, улица Пономарёва, 8, по дороге около 103 км
- ТКБ банк, Родники — 86,1 км к западу, площадь Ленина, 5, по дороге около 112 км
- ВТБ, Родники — 86,2 км к западу, Советская улица, 1, по дороге около 112 км
- Россельхозбанк, Родники — 86,5 км к западу, Техническая улица, 2А, по дороге около 112 км
- Совкомбанк, Родники — 86,6 км к западу, улица Любимова, 4, по дороге около 113 км
- Сбербанк, Родники — 86,6 км к западу, улица Любимова, 4, по дороге около 113 км
- НБД-Банк, отделения, Балахна — 92,1 км к югу, проспект Дзержинского, 40, по дороге около 120 км
- Сбербанк, Балахна — 92,4 км к югу, улица Горького, 28, по дороге около 120 км
- Банк ПСБ, Балахна — 92,5 км к югу, улица Горького, 34А, по дороге около 120 км
- Совкомбанк, Балахна — 92,6 км к югу, Коммунистическая улица, 2, по дороге около 120 км
- ВТБ, Балахна — 92,6 км к югу, Коммунистическая улица, 2, по дороге около 120 км
- Альфа-Банк, Балахна — 92,6 км к югу, Коммунистическая улица, 2, по дороге около 120 км
- ВТБ, Балахна — 94,7 км к югу, улица Дзержинского, 103, по дороге около 123 км
- ВТБ, Балахна — 96,6 км к югу, Советская площадь, 16, по дороге около 126 км
- ВТБ, Балахна — 96,7 км к югу, улица Энгельса, 3, по дороге около 126 км
- Сбербанк, Балахна — 96,8 км к югу, улица Энгельса, 9, по дороге около 126 км
- Сбербанк, Плес — 97,6 км к западу, территория Дом отдыха Плёс, 1, по дороге около 127 км
- Сбербанк, Балахна — 98,4 км к югу, Административная улица, 11А, по дороге около 128 км
- Сбербанк, Балахна — 98,6 км к югу, Юбилейная улица, 5, по дороге около 128 км
- ВТБ, Семенов — 102 км к юго-востоку, улица Ленина, 20, по дороге около 132 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Юрьевце?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России